VALUER · სტატიები და რჩევები
რა დოკუმენტებია საჭირო ქონების შეფასებისთვის?
შეფასების დაწყებამდე რა ინფორმაცია უნდა მოამზადოთ და როგორ განისაზღვრება დოკუმენტების სია.
დაიწყეთ შეფასების მიზნით
შემფასებელს უთხარით, რა ქონებას აფასებთ, რომელი თარიღისთვის და რისთვის გჭირდებათ ანგარიში. გარიგების, ფინანსური ანგარიშგებისა და სხვა დავალებების სამუშაო მოცულობა შეიძლება განსხვავდებოდეს.
უძრავი ქონება
საწყისი განხილვისთვის მოამზადეთ საჯარო რეესტრის ამონაწერი, საკადასტრო კოდი, ხელმისაწვდომი გეგმა და ფართობის მონაცემები. სასარგებლოა ინფორმაცია ქონების მდგომარეობის, გამოყენებისა და იჯარის შესახებ. კონკრეტულ დავალებაზე დამატებითი დოკუმენტები შემფასებელთან შეთანხმდება.
ტექნიკა და ბიზნესი
ტექნიკისთვის მოამზადეთ აქტივების სია, მოდელი, გამოშვების წელი, ტექნიკური მდგომარეობა და ხელმისაწვდომი შესყიდვის ინფორმაცია. ბიზნესისთვის საჭიროა საქმიანობის აღწერა და შესაბამისი ფინანსური მონაცემები; მათი ზუსტი სია დავალებაზეა დამოკიდებული.
როგორ გაამარტივოთ პროცესი
წინასწარ გამოყავით საკონტაქტო პირი და მოაწესრიგეთ დოკუმენტები. თუ მონაცემი არ გაქვთ, აღნიშნეთ ეს პირდაპირ — ინფორმაციის ნაკლებობამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს სამუშაოს მოცულობაზე ან ანგარიშის დაშვებებზე.
ჩეკლისტი პირველი მიმართვისთვის
- რა ფასდება და სად მდებარეობს ქონება?
- რომელი თარიღისთვის და რა მიზნით გჭირდებათ ანგარიში?
- ვის წარედგინება შედეგი?
- რომელი დოკუმენტები გაქვთ და რა ინფორმაცია გაკლიათ?
თუ დოკუმენტი არ გაქვთ
ინფორმაციის ნაკლებობა თავიდანვე აღნიშნეთ. მაგალითად, დანადგარის შეძენის ინვოისის არქონა არ უნდა შეივსოს გამოგონილი ფასით: ჯერ უნდა განისაზღვროს აქტივის მოდელი, მდგომარეობა და სხვა ხელმისაწვდომი მტკიცებულებები. მონაცემების შეზღუდვამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს სამუშაოს მოცულობაზე ან ანგარიშის დაშვებებზე.
სტატია ზოგადი გზამკვლევია. კონკრეტული დავალების მოცულობა წინასწარ უნდა შეთანხმდეს.
დაგვიკავშირდით